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Les travaux

La question que tout locataire ou propriétaire se pose est : Qui paie les travaux ? Il est important de savoir quels travaux vous payez en tant que locataire et quels travaux vous payez en tant que propriétaire.

Le propriétaire doit délivrer au locataire un logement en bon état et garantir son entretien, c’est ce qu’on appelle « le clos et le couvert ». Il doit effectuer les travaux concernant :

  • Les toitures et les façades
  • Les systèmes électriques et la plomberie
  • L’entretien du chauffage, du chauffe-eau et de la chaudière
  • L’entretien des volets (sauf si c’est le locataire qui l’a dégradé)
  • L’installation de boîte, la mise à la norme d’ascenseur, rénovation de la cage d’escalier
  • La création d’un espace vert.

Quant au locataire, il doit aussi effectuer quelques travaux précisés dans son bail, c’est ce qu’on appelle « l’entretien courant du bien loué ». Il doit effectuer des travaux concernant :

  • L’entretien des murs et des sols
  • L’entretien annuel des appareils de chauffage tels que la cheminée ou la chaudière
  • L’entretien des jardins et des espaces verts
  • L’entretien de la salle de bain, des joints, de la canalisation d’eau, de la chasse d’eau
  • Le remplacement des équipements électriques tel que le changement des interrupteurs, la prise de courant et les ampoules
  • Le remplacement des vitres brisées et l’entretien des volets.

Bon à savoir : Il ne faut jamais effectuer les travaux dont vous n’êtes pas responsable sans prévenir votre propriétaire !